Burgvlietkade 34, Gouda

Op een prachtige en gewilde locatie aan de burgvlietkade, nabij het station en het historische centrum van gouda, bevindt zich deze goed onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning. de woning biedt een riante living met een luxe, moderne keuken, 5 slaapkamers, een ruime badkamer, een schitterend souterrain en een zonnige achtertuin met een nieuwe berging en achterom. de combinatie van originele jaren '30 details met moderne gemakken maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. bouwjaar woonoppervlakte m² eigen grond m² inhoud externe bergruimte 8m², gebouwgebonden buitenruimte ca. m²

indeling begane grond:

entree via de hal met trapopgang en toegang tot een vergroot toilet.

de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een centrale trap naar het souterrain en een marmoleum vloer. de moderne open keuken (2020) heeft een daklicht dat elektrisch kan worden geopend en is uitgerust met een combistoomoven, een combimagnetron met added steam, een koelkast met nul graden laden, een vaatwasser en een inductiekookplaat met duurzame afzuigfilters. het kookeiland is afgewerkt met arpa fenix, een materiaal dat vingerafdrukken voorkomt en zeer robuust is.

vanuit de woonkamer geven hardhouten terrasdeuren toegang tot het verhoogde terras en de zonnige achtertuin met nieuwe berging.

souterrain:

het souterrain is vrijwel volledig afgewerkt en biedt een ruime open ruimte met een grote glazen pui aan de achterzijde. deze ruimte is ideaal voor een hobbykamer of speelkamer. aan de voorzijde bevindt zich een nog onafgemaakte magazijnruimte.

eerste verdieping:

vanaf de overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 9m², voorzien van een vaste kast.
aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer (2) ca. 13m²
aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 5m² met toegang tot het balkon

aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel, wandcloset en handdoekenradiator

2e verdieping:

overloopje met dakraam en vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers.
slaapkamer (4) aan de achterzijde ca.7m²
slaapkamer (5) voorzien van dakkapel ca. 18m²

beide kamers hebben veel lichtinval en bieden voldoende bergruimte.

buitenzijde:

de voortuin is verzorgd en biedt een prettige entree tot de woning. de achtertuin is diep, zonnig en beschikt over een hardhouten terras, een nieuwe berging en een achterom. het terras aan de achterzijde is voorzien van fraaie ingebouwde zonwering. de eigen steiger aan het water, met bouwvergunning van het hoogheemraadschap, maakt deze woning extra bijzonder.

afmetingen:
woonkamer ca. 3.49x4.36m
keuken/eetkamer ca. 4.85x5.77m
slaapkamer (1) ca. 2.72x3.36m
slaapkamer (2) ca. 2.99x4.31m
slaapkamer (3) ca. 1.71x2.70m
balkon ca. 4.80x1.57/0.63m
badkamer ca. 1.98x2.50m
slaapkamer (4) ca. 2.64x2.48m
slaapkamer (5) ca. 4.56x3.04m
souterrain ca. 4.73x10.60m
berging ca. 2.40x4.96m

algemeen:
* bouwjaar 1937, dakisolatie en gevelisolatie aangebracht in 2018;
* woonoppervlakte ca. m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud m³;
* voorzien van dubbel glas en recent geplaatste dakkapel (2011);
* moderne keuken (2020) met hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking;
* ruime badkamer, onlangs gemoderniseerd;
* souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden;
* gelegen in een gewilde buurt, nabij het centrum en station van gouda;
* eigen steiger met bouwvergunning, direct gelegen aan het water;